Localizado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, este apartamento combina praticidade, conforto e excelente potencial de valorização. Com 61,79 m² de área privativa, o imóvel passou por uma reforma cuidadosa que trouxe mais funcionalidade e charme aos ambientes, aproveitando cada espaço de forma inteligente. O apartamento dispõe de: Sala de estar confortável e bem iluminada Cozinha equipada com armários planejados Área de lavanderia separada Banheiro social 2 dormitórios com armários planejados, sendo um deles com closet integrado Planta original com 3 quartos, permitindo reversão com facilidade 1 vaga de garagem livre e numerada Unidade localizada no 1º andar (prédio sem elevador) Condomínio com custo acessível O edifício está passando por processo de melhorias e modernização, o que contribui diretamente para a valorização do imóvel. Infraestrutura do Edifício Arthur J. Nisio: Playground Sistema de acesso por tag Monitoramento por câmeras Portão eletrônico Zeladoria Uma excelente opção tanto para quem deseja morar com comodidade no bairro São Francisco, quanto para quem procura um investimento sólido em uma região central e muito valorizada da cidade.