Se você procura um imóvel bem localizado, funcional e com grande potencial de valorização, este apartamento no bairro São Francisco é uma ótima opção. Situado a apenas uma quadra do Shopping Mueller, o endereço oferece fácil acesso a uma ampla variedade de serviços, como mercados, padarias, restaurantes e diversas conveniências do dia a dia. Com 61,79 m² de área privativa, o apartamento mantém a planta original de três dormitórios, oferecendo ambientes bem distribuídos e confortáveis para morar ou investir. O imóvel dispõe de: Sala de estar aconchegante Cozinha funcional Área de lavanderia com banheiro de apoio Banheiro social 3 quartos bem distribuídos Diferenciais do imóvel: 1 vaga de garagem tipo vagão (compartilhada) Unidade localizada no 1º andar, em prédio sem elevador Condomínio com custo acessível Edifício em processo de melhorias e reforma, contribuindo para a valorização do patrimônio Infraestrutura do Edifício Arthur J. Nisio: Playground Sistema de acesso por tag Câmeras de monitoramento Portão eletrônico Zeladoria Uma ótima oportunidade tanto para quem busca morar em uma região central e prática de Curitiba, quanto para quem deseja investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização.